上海發光字制作公司：張家口滑雪場：一家外企的冬奧生意經
2015-8-8 7:31:28 點擊：
一家擁有地產、能源、賭場和游輪等諸多產業的馬來西亞企業集團，早在2007年就看中河北張家口市崇禮縣三道溝的位置，投資興建了幾十條雪道和三條索道。當地政府提供的支持則是修建了一條狹窄的公路，并通過人工降雪保證滑雪場的冬季降雪。現在，這個場地一角寫入了2022年北京冬奧會的申辦報告，成為國際奧委會認定的場地之一。雖然仍有數年時間的準備，但是因為當地氣溫較低，可用于建筑施工的時間相當短暫，緊張的施工現在已經開始。
8月炎夏，位于崇禮縣三道溝內的云頂密苑樂園卻有些寒冷。由于不是雪季沒有降雪，滑雪場已經關閉了上下山索道，云頂大酒店的入住率也不高。然而，整個山溝卻比旺季顯得更加擁擠。運輸建材和水泥的大車每天忙碌往返這條小道。而當大車經過時，整個山溝瞬間就會被黃沙籠罩起來。
進入云頂樂園，一個新的樓盤正在施工中，周圍堆滿了運來的磚瓦。溝里搭建起了一排排臨時居住的藍頂棚子，是施工人員居住生活的場所。山溝里隨處可見穿著厚褂子和長褲的工人。施工隊負責人楊經理說，這個正在修建的新樓盤未來將用于冬奧會接待。
這里距北京280多公里，是2022年冬奧會在張家口的功能分區之一。
在申辦2022冬奧會的報告書中寫道，張家口分為三個區域，每個區域承擔不同的職能。云頂公園區負責自由式滑雪和單板滑雪項目；另外還有北歐中心區在建，負責越野滑雪和跳臺滑雪；以及一個獨立在建的奧運村。
21世紀經濟報道記者走訪崇禮縣發現，報告中提及的北歐中心和奧運村目前尚未開始建設工作。唯一現有的云頂公園區已經進入了緊張的施工期。
云頂公園，即張家口市崇禮縣密苑云頂樂園，是由馬來西亞云頂集團與卓越集團共同投資建造的滑雪公園。在張家口崇禮縣多個滑雪場中，是唯一被奧委會指定的比賽場地。
該樂園于2008年前后施工，2013年開業。據云頂集團相關人員介紹，目前已經投入20多億資金用于滑雪場和相關配套的建設，共完成35條雪道、3條索道、一個配套酒店的建設，其中修建一條索道的成本在1億元。
云頂樂園提供的數據顯示，密苑云頂計劃總投資為180億元，總占地面積為100平方公里，共有88條雪道，22條索道。
密苑云頂樂園市場總監趙瓊告訴21世紀經濟報道，有關申辦冬奧會的想法其實從云頂公園投入建設以前就已經產生了，有關冬奧會的布局也已經將近10年。
山溝里的大項目
從崇禮縣城沿著盤山路一直行駛20公里，就到了位于三道溝內的密苑云頂樂園，縣城里的人把密苑所處的位置稱為“溝”。
在這條可以用隱蔽形容的山溝里，云頂集團投資了在中國首個落地的旅游項目。
在此之前，云頂集團是擁有地產、能源、賭場、游輪等多項業務的綜合性公司。創始人林梧桐的妻子李金花，在丈夫去世繼承財產后，成為了馬來西亞當年的十大首富之一。其旅游業最高接待人員達6萬人次。
早在2007年前，有關密苑云頂樂園就已經開始規劃了。林梧桐的三兒子林致華和哥哥林國泰（現任云頂集團董事長）都是滑雪發燒友，建滑雪場的想法早就有。
在考察了東北、張家口等多個地方后，林致華將地點選在了張家口的崇禮縣。林致華成立了卓越集團，承擔這項任務。
選擇在崇禮是出于對于市場需求的考慮�！叭绻x在東北，沒有這么大規模的消費人群。崇禮離北京近，將來高鐵要開通，北京幾千萬人口一個小時就可以到達�！壁w瓊這樣解釋在崇禮選址的理由。
在規劃了密苑云頂樂園設計后，集團內部計算出了180億的總預算。對于這一龐大的投資計劃，當時集團許多人都持反對意見。
林致華堅持認為這項投資是值得的。即使在當時無法看到具體的產出。
這種堅持源自林致華一位老朋友的建議，他認為崇禮的整體地勢和自然環境是很適合舉辦冬奧會的。冬奧會的想法就在那時出現在了林致華的腦海里。
這種想法并不被支持，因為在當時的中國，對于冬奧會并不了解，滑雪產業在中國也并不發達，即使是在擁有多個滑雪場的崇禮，降雪量也不存在明顯優勢�！鞍V人說夢，當時大家這么說我們�！壁w瓊說。
為了集中人力物力，卓越集團賣掉了其在中國的多家酒店和旗下部分上市公司，這些被賣掉的公司市值加起來有大約幾十億。然而林致華始終沒有改變自己的決策。
之后，林致華的團隊參加了當年三道溝區域土地的招投標，并獲得該地域土地70年的使用權。為了保障雪場的建設，林致華向政府提出了兩個要求：土地和人工降雪。
達成一致后，政府在從縣城通往溝里的山上修建了一條盤山公路，總投資約3000萬。另外，政府也承諾每年保證云頂滑雪場的人工降雪。
之后，山體建設、雪道設計、索道、人工降雪技術、酒店、區域內供電等工作都陸續展開。
為了順利完成各個功能配套建設，卓越集團在張家口和崇禮縣分別注冊了崇禮縣密苑房地產開發有限公司、三道溝（張家口）旅游勝地有限公司等多家功能不同的公司，負責密苑不同功能的建設。
林致華任命他在中國合作多年的商業伙伴、皇冠集團（香港）總裁肖煥偉為密苑云頂樂園當時的董事長。林致華的夫人任月明成立的一系列公司也成為整個項目的股東之一。不久后，任明月的哥哥任克宇接任為密苑云頂樂園董事長，而肖煥偉則接替林致華成為卓越金融總裁。
經過四年左右的建設，密苑基本完工，并于2013年開業。這期間，密苑積攢了接待經驗。每年的雪季，云頂滑雪場可接納游客20多萬，總產值為一億左右。云頂酒店的入住率為平時70%，周末90%，營業額基本維持在1億元左右。之后，林致華向河北省政府提出了申辦奧運會的想法，在得到支持后，河北省向中央提出了申辦請求。
當時，國家總局局長劉鵬甚至還沒有聽說過崇禮縣，對此表示了很大的懷疑。隨后，劉鵬組織專家團進駐崇禮對密苑的具體情況做了長達半年的考察。在考察結束，并認為密苑有資質之后，才回復批準了申請。
在中國奧委會向國際奧委會正式提出申請后不久，卓越集團就開始了在整個公司內進行了長達半年的人員挑選，為籌備冬奧會組建團隊。
不僅在內部挑選人才，卓越集團還高薪聘請了一些國外的場館、賽道設計師和酒店管理人員。去年3月，一千多人的團隊集體入駐二道溝。3月25日，國際奧委會評審組來到密苑考察，在綜合考量之后認為密苑有資格承辦奧運會，即使是承辦即將舉辦的下一屆奧運會，密苑也已經準備好了。
小縣城的難題
雖然得到了國際奧委會和國家體育總局的認可，但在崇禮縣舉辦冬奧會的硬件條件還遠遠不夠。在中國提交給奧委會的申辦報告書中寫道，建造時間為2018年4月到2021年6月，奧組委評審的時間為2021年10月。留給崇禮的時間并不多，但工程量卻十分浩大。
進入密苑的唯一的路，是一條只有2個車道的盤山公路，顯然無法承載冬奧會帶來的交通壓力。21世紀經濟報道記者發現，在靠近云頂大酒店前方的幾公里內，已經修起了新的公路，施工隊的工人告訴記者，這里計劃擴建為雙向4車道。從6月開始封路，原計劃到9月完成，從進入云頂到樂園的全部路段。
然而由于山上天氣多變，氣溫低且經常遇到降雨，平均每周都會有一次暴雨，施工遇到了很大的阻力。
阻力更大的是崇禮縣欠發達的經濟基礎。公開信息顯示，2013年崇禮縣GDP完成總額37.1億元，財政收入完成6.38億元。主要產業為農業、礦產、風電產業及正在大力培育的旅游業。
申辦報告中提到，組委會推測北京張家口會因冬奧會而給當地GDP帶來20%的增長。發展戰略包括有計劃地建造連接這三個地方的高鐵（預期2020完成），市內基礎交通系統，醫療設施和購物中心等。
基礎建設在加速進行，2天時間內，就已經完成了裕興路上幾公里柏油馬路的新鋪、劃線和欄桿安裝工作。
一組不完全的統計數據顯示，崇禮縣目前共有酒店床位1萬個，這明顯不能消化冬奧會帶來的住宿需求。
更加嚴峻的問題是人工降雪的難度和用水緊張的問題�！爸袊狈匠鞘忻媾R著嚴峻的用水壓力，張家口也在變得越來越干旱。對于張家口區域來說，需要到另一個地域的水庫引水。
不過，對于云頂集團來說，如何保證投資回報是更加現實的問題。在申辦報告中，有關張家口的內容中提到引進私人投資�！翱傄幠摬粫^180億，但如果之后在具體項目設施的評估中，需要加大投入的話，會再具體計算增加。”趙瓊介紹。
據了解，有關冬奧會具體事宜的具體規劃目前還沒有完成，將會有怎樣的支持和保障還無從得知。
“奧運后，我們計劃發展成養老基地。”趙瓊說。崇禮縣PM2.5值常年在30左右，青山和綠化也適合老年人居住。
希望將國內的滑雪產業帶動起來，也是云頂的一個重要規劃，趙瓊表示希望做到大家一提滑雪，就會想起云頂，樹立品牌，趙瓊表示。(編輯 譚翊飛)
- 上一篇：楊浦區樓頂大字制作，楊浦樓頂發光字制作 2015/8/8
- 下一篇：led發光的注意事項 2013/3/29
